#Immobilien #Steuern #Aachen – Grundsteuer-Erklärung: Diese Helfer können Sie nutzen

Die Frist läuft: Bis spätestens 31. Oktober müssen Millionen Bürger ihre Grundsteuer-Erklärung ans Finanzamt übermitteln. Das geschieht über das elektronische Steuerportal Elster. Betroffene können aber Hilfsmittel nutzen, um die erforderlichen Daten zu ermitteln. Was es gibt und wie viel die Hilfen kosten.

Wer die geforderten Angaben über Elster einreicht braucht Glück oder Geduld. Denn das Portal ist dem Bürgeransturm nicht immer gewachsen. Außerdem benötigen Bürger einen Zugang. Bis die Anmeldedaten zuhause angekommen sind, vergeht einige Zeit.

Experten monieren außerdem, dass den „Steuersprech“ auf der Website längst nicht jeder Betroffene versteht. Darauf weist das „
Handelsblatt
“ hin.

Steuerberater gehen ins Geld

Wer professionelle Hilfe bei der Grundsteuer-Erklärung sucht, dürfte sich nach einem Steuerberater umsehen. Ihr Vorteil: Mithilfe der nötigen Unterlagen übernehmen sie die Aufgabe komplett. Das kostet aber. Eigentümer müssen mit Beträgen zwischen
200 und 1000 Euro
rechnen, wie es in dem Bericht heißt. Die Honorarhöhe hängt ab vom Umfang des Immobilienvermögens und dem Bundesland, in dem Haus und Grund liegen.

Bundesfinanzministerium stellt Gratistool zur Verfügung

Das Bundesfinanzministerium von Christian Lindner (FDP) bietet eine kostenlose Alternative. Über die Website
www.grundsteuererklaerung-fuer-privateigentum.de
lassen sich die Daten ebenfalls ermitteln. Das Angebot findet Lob beim eher kritischen Bunde der Steuerzahler (BdSt). Über die staatliche Website lasse sich die Erklärung relativ einfach abwickeln, heißt es in dem Bericht unter Verweis auf den BdS.

Dieses kostenlose Modell kann aber nur nutzen, wer in einem der elf Bundesländer lebt, die das sogenannte Bundesmodell für die Berechnung anwenden. Fünf Bundesländer scheren aus und haben abweichende Modelle:

• Baden-Württemberg
• Bayern
• Hamburg
• Hessen
• Niedersachsen

Kauf-Software erleichtert die Grundsteuer-Erklärung

Wer sich keinen Steuerberater leisten will und/oder in einem der fünf „ausgeschlossenen“ Bundesländer lebt, kann auf Software zurückgreifen. Die gibt es mehreren Marken. Allerdings nicht gratis.

Grundsteuer Online

Wer als Selbstnutzer nur eine Erklärung für ein Haus oder eine Wohnung abgeben muss, kann
Grundsteuer Online
vom Anbieter Wolters Kluwer für
14,95 Euro
nutzen.

GrundSteuerErklärung

Ebenfalls
14,95 Euro
fallen für die
GrundSteuerErklärung
an. Diese Software ist aber nicht browserbasiert, sondern muss auf dem Rechner installiert werden. Und funktioniert nur bei Windows-Geräten.

Weitere Hilfen

• Smartsteuer
  wirbt damit, dass sich die Grundsteuer in „drei einfachen Schritten“ ermitteln lasse. Das lässt sich der Anbieter mit
  39,90 Euro
  bezahlen. Vorteil: Wer keine Grundbuchdaten für seine Immobilie vorliegen hat, kann die Informationen mit Smartsteuer abrufen.
• Ähnlich funktioniert das Angebot
  Lama
  . Auch hierüber lässt sich ein Grundbuchauszug anfordern. Die Kosten dafür sind aber nicht in im Preis von
  39,90 Euro
  enthalten – kommen also noch extra dazu.
• Wiso
  erlaubt die Grundsteuererklärung zu einem Preis von
  29,95 Euro.
  Vorteil dieses Programms: Es ermittelt den voraussichtlichen Grundsteuerwert. Mit den Werten können Nutzer den späteren Bescheid vom Fiskus abgleichen. Wer den zusätzlich Profi-Check dazubucht, bekommt für 99 Euro eine Stunde Beratung und Prüfung von einem Steuerberater obendrauf.
• Ähnlich funktioniert das Modell von
  Grundsteuerhilfe
  . Auch hier bekommen Nutzer zusätzlich persönliche Unterstützung durch Steuerberater. Das hat aber seinen Preis: Der fängt mit
  99 Euro
  für ein unbebautes Grundstück an.
• 
  
  Surftipp:
  WISO Grundsteuer 2022 – Grundsteuer-Erklärung – Online-Helfer sorgt für weniger Arbeit
  
  

Wer schließlich professionelle Hilfe inklusive Steuerberaterhaftung sucht, der wird bei
Deutsche Grundsteuer
fündig. Der Anbieter wirbt mit folgender Aussage für seine Lösung: „Beauftragen Sie Ihre Grundsteuer in unter 7 Minuten – Ohne Recherche. Mit Steuerberater.“

Entsprechend erstellen Steuerprofis mithilfe der relevanten Daten die Grundsteuererklärung. Nach Freigabe durch den Immobilieneigentümer sendet der Anbieter das Zahlenwerk digital an den Fiskus. Dieses Angebot hat unterschiedliche Preismodelle. Eine Erklärung für ein Eigenheim bzw. eine Eigentumswohnung oder ein unbebautes Grundstück kostet
189 Euro.

Wer menschliche Beratung sucht und Wert auf Beraterhaftung legt, liegt hier wohl richtig. Wer sich die Eigenarbeit mithilfe von Software zutraut, kann eines der anderen Angebote nutzen.

Im Video: