#Immobilien #Finanzen #Aachen – Weg aus der Wohnungsnot: Spanier renovieren sich zur günstigen Miete

In Spanien zeichnet sich laut „El Pais“ eine alternative Mietform ab, bei der Mieter die Möglichkeit haben, Renovierungsarbeiten in heruntergekommenen Wohnungen im Austausch für eine reduzierte oder zeitweise ausgesetzte Miete zu leisten. Diese Praxis, obwohl gesetzlich seit 2013 im Stadtpachtgesetz verankert, ist noch nicht weit verbreitet, könnte jedoch eine Lösung für die finanziellen Belastungen vieler Mieter darstellen, insbesondere in großen Städten, schreibt das Blatt.

Die Experten von KLJ Abogados betonen die Vorteile dieser Praxis für Eigentümer geerbter, verfallener Immobilien, da sie die notwendigen finanziellen Aufwendungen für die Modernisierung einsparen können. Sergio Nasarre, Direktor des UNESCO-Lehrstuhls für Wohnen an der Universität Rovira i Virgili, sieht in dieser Mietform eine gut Möglichkeit zur Verbesserung des heruntergekommenen Wohnungsbestands und zur Förderung der Wohnqualität in städtischen und ländlichen Gebieten. Er schlägt vor, dass Stadträte solche Projekte durch kommunale Architekten oder Subventionen für den Erwerb von Materialien fördern sollten.

Bei Mietsanierungen läuft noch nicht alles glatt

Trotz der Vorteile sieht Nasarre Hindernisse für die Verbreitung dieser Praxis, darunter die mangelnde Kenntnis der Option und fehlende Unterstützung sowohl von privater als auch öffentlicher Seite. Er betont die Notwendigkeit einer detaillierten schriftlichen Vereinbarung, um Missverständnisse und Streitigkeiten zu vermeiden.

„El Pais“ berichtet auch über die Bemühungen gemeinnütziger Organisationen wie der Sergi-Stiftung und der Städtischen Wohnungs- und Grundstücksgesellschaft von Madrid, die Programme zur Förderung der Mietsanierung ins Leben gerufen haben, um leerstehende Häuser zu sanieren und die Wohnsituation für finanziell schwächere Bürger zu verbessern.

Die Experten raten, alle Aspekte der Renovierung, einschließlich des Budgets, der Qualität der Materialien und der Einholung von Lizenzen, in den Mietvertrag aufzunehmen. Sie betonen auch die Wichtigkeit der Einhaltung der vereinbarten Bedingungen, um die Kündigung des Vertrags zu vermeiden.