Die EZB erhöht die Leitzinsen, das bleibt nicht ohne Folgen. Sparer freuen sich über höhere Zinsen bei Tages- und Festgeld, auch wenn sie der Realzinsfalle damit nicht entgehen. Die Schattenseite zeigt sich bei den Menschen, die Geld aufnehmen möchten. Da platzt inzwischen schnell der Traum von einer Immobilie, weil die Zinsen massiv anziehen.
Expertin macht keine Hoffnung
„Nach dem Zwischentief Mitte August sind die Zinsen kontinuierlich auf nun 4 Prozent gestiegen. So hoch waren die Konditionen für Kredite mit 10-jähriger Zinsbindung zuletzt 2011“, sagt
Mirjam Mohr, Vorständin für das Privatkundengeschäft bei Interhyp.
Hoffnung für Baufinanzierungs-Interessierte hat sie nicht parat:
„
Dass die Zinsen zeitnah wieder spürbar sinken werden, ist unwahrscheinlich. An der gesamtwirtschaftlichen Gemengelage aus gestiegener Inflation, gestraffter Geldpolitik der EZB und hohen Renditen für deutsche Staatsanleihen wird sich in den kommenden Wochen und Monaten vermutlich nichts ändern. Deshalb erwarten wir weiterhin moderat steigende Zinsen.“
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Wie stark sich eine Zinsänderung nur um 0,5 Prozent auswirkt, zeigt ein Rechenbeispiel: Bei einem Kaufpreis von 400.000 Euro, einer Tilgung von 2 Prozent und einem Zinssatz von 3,5 Prozent, liegt die monatliche Rate bei 1705 Euro. Bei gleichbleibenden Konditionen, aber einem Zinssatz von 4 Prozent, liegt die monatliche Rate bereits bei 1860 Euro. Das ist eine Mehrbelastung von 155 Euro im Monat.
Das Rechenbeispiel noch einmal im Detail:
Durchschnittlicher Kaufpreis: 400.000 Euro
Eigenkapital: 50.000 Euro
Tilgung: 2 %
Zinssatz: 3,5 %
Zinsbindung: 10 Jahre
Monatliche Rate: 1705 Euro
Durchschnittlicher Kaufpreis: 400.000 Euro
Eigenkapital: 50.000 Euro
Tilgung: 2 %
Zinssatz: 4 %
Zinsbindung: 10 Jahre
Monatliche Rate: 1860 Euro
Wer die Konditionen aktuell verfolgen möchte, kann dies auf der Interhyp-
Website
tun.
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